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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
A40107LC24 - Situé dans un cadre rural paisible et extrêmement privé, cet ensemble en pierre plein de charme offre une combinaison rare de caractère authentique, potentiel de rénov...
116 Chemin de Nicaud 24800 Thiviers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIVIERS ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIVIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THIVIERS
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241 000 € | 3 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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241 000 € | 3 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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241 000 € | 3 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 SARRAZAC
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SARRAZAC
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 THIVIERS
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 444 Rte Du Poteau Des Landes | 108 257 € | 86 m² | 1 259 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Des Huiles | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Robert Coulaud | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 28/02/2025 | 1 Bd Charles Dessagne | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Des Huiles | 24 034 € | 65 m² | 370 € |
| 15/01/2025 | 39 Av Charles De Gaulle | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/12/2024 | 412 Av De Sarceix | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 15 Av Dujarric De La Riviere | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 22/10/2024 | 1079 Plaisance | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 18/09/2024 | 878 Razac Ouest | 570 000 € | 77 m² | 7 403 € |
| 18/09/2024 | 873 Razac Ouest | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Bernard Demarthon | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Leon Leymarie | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |