267 914 €
T5
127 m²
THIZAY
37500
+23%
vs marché
2 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 914 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
THIZAY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 914 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 537 €
Prix net vendeur
256 377 €
Frais de notaire
+19 410 €
Émoluments
2 934 €
Droits & taxes
15 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 324 €
Capital à emprunter
287 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 549 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
16 764 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BENOIT LA FORET
|
267 000 € | 2 171 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT LA FORET
|
267 000 € | 2 171 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE CLERMAULT
|
270 461 € | 2 097 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHINON
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
264 967 € | 1 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGRE
|
273 914 € | 2 157 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
260 000 € | 1 871 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
260 000 € | 1 871 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGRE
|
276 461 € | 2 143 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANDES ST MARTIN
|
280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANDES ST MARTIN
|
280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANDES ST MARTIN
|
280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGRE
|
254 441 € | 2 019 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE CLERMAULT
|
282 720 € | 1 885 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVIERE
|
252 941 € | 2 007 € | 126 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 108 Vallee De Verriere | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |