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EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : Maison plain-pied entrée Thouare-sur-Loire Jolie maison récente de près de 100 m² située à l'entrée de Thouaré-sur-Loire. Maison indépendante avec jardi...
30 Route du Chêne Vert 44470 Thouaré-sur-Loire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2kHD Actuel
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316 000 € | - |
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#aG36c
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302 000 € | -4,4% |
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#bclZ5
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302 000 € | -4,4% |
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#aLFgI
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316 000 € | - |
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#aVbnU
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302 000 € | -4,4% |
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#b4dTp
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302 000 € | -4,4% |
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329 000 € | 3 323 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Ham De La Clemenciere | 349 500 € | 89 m² | 3 927 € |
| 21/03/2025 | 51b Rte De La Barre | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue De Mauves | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Paul Verlaine | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 21/02/2025 | 1a Av Du Parc Des Sports | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp De L Ile Crozet | 351 500 € | 98 m² | 3 587 € |
| 17/01/2025 | 41 Rte De La Hilliere | 426 000 € | 102 m² | 4 176 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Des Martinieres | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 27/11/2024 | 4 All Suzanne Lenglen | 408 000 € | 101 m² | 4 040 € |
| 20/11/2024 | 7 Av De L Ouche Jolie | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/11/2024 | 42b Chemin Nantais | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Montsoreau | 352 501 € | 107 m² | 3 294 € |
| 04/11/2024 | 2 Av Des Martinieres | 419 000 € | 103 m² | 4 068 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Christophe Colomb | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Iles Marquises | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |