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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
THUIR - Découvrez cette superbe villa de plain-pied de construction récente. Idéalement exposée, dans un quartier calme, elle vous offrira une lumière naturelle tout au long de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUIR ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4S4S Actuel
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269 000 € | - |
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#aLqL2
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264 000 € | -1,9% |
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#aLqL5
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267 000 € | -0,7% |
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#aP03h
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257 000 € | -4,5% |
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#aQJll
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257 000 € | -4,5% |
|
#b9mlj
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270 000 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 THUIR
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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268 000 € | 3 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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264 900 € | 3 311 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 TROUILLAS
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263 000 € | 2 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TROUILLAS
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263 000 € | 2 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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263 000 € | 2 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Du Puigmal | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp De L Hopital | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Des Platanes | 159 022 € | 97 m² | 1 639 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Des Coquelicots | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Sant Ferreol | 249 500 € | 77 m² | 3 240 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Verseau | 134 480 € | 86 m² | 1 564 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue D En Cypria | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Chevrefeuilles | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Du Souvenir | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Benoite Groult | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/04/2025 | 30 Rue Des Acacias | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Du Belier | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Francine Sabate | 318 900 € | 100 m² | 3 189 € |
| 07/04/2025 | 1b Rue Jean Lurcat | 323 500 € | 96 m² | 3 370 € |
| 07/04/2025 | 6 Pl Anatole France | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |