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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
74300 - THYEZ - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 110 M2 - TERRAIN 760 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie ALLAMAND vous proposent cette maison individuell...
139 Allée de bud 74300 Thyez
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THYEZ ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THYEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THYEZ
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385 000 € | 3 775 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR CLUSES
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR CLUSES
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR CLUSES
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 THYEZ
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374 800 € | 3 675 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 THYEZ
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 CLUSES
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CLUSES
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CLUSES
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CLUSES
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 233 All Des Gentianes | 165 075 € | 93 m² | 1 775 € |
| 20/02/2025 | 75 All Des Iles D'arve | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 22/11/2024 | 1051 All Des Mugnes | 333 500 € | 98 m² | 3 403 € |
| 22/11/2024 | 135 Rte De Plessy | 535 000 € | 98 m² | 5 459 € |
| 10/10/2024 | 172 Rte Des Lanches | 469 000 € | 112 m² | 4 188 € |
| 23/09/2024 | 10 All Des Merles | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 23/09/2024 | 775 Rue Des Grands Champs | 447 900 € | 119 m² | 3 764 € |
| 31/05/2024 | 5002f Rte Des Bossons | 527 000 € | 116 m² | 4 543 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Des Granges | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 30/04/2024 | 645 Rte De La Riolle | 406 000 € | 106 m² | 3 830 € |
| 12/04/2024 | 16 All Des Merles | 460 000 € | 117 m² | 3 932 € |
| 22/03/2024 | 32 Av Des Melezes | 411 000 € | 126 m² | 3 262 € |
| 20/02/2024 | 11 All Des Thuyas | 307 500 € | 91 m² | 3 379 € |
| 16/02/2024 | 65 All Des Prunus | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 06/02/2024 | 37 Rue Des Granges | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |