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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Vous recherchez une élégante maison avec un très charmant jardin, offrant 2 chambres (possibilité 3), conçue pour votre confort, dans un secteur très calme Venez découvrir cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUFFLERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUFFLERS
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUFFLERS
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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219 500 € | 2 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LEZ LANNOY
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219 500 € | 2 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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224 800 € | 2 645 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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224 800 € | 2 645 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 44 Cite Des Jardins | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Douanier Martinache | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Douanier Martinache | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Glycines | 294 300 € | 107 m² | 2 750 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Des Sorbiers | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 192 Rue Des Deportes | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue De L Eglise | 224 581 € | 73 m² | 3 076 € |
| 16/04/2025 | 24 Chem De La Citadelle | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 25/03/2025 | 40 Rue De Nechin | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue De Lys | 193 100 € | 71 m² | 2 720 € |
| 10/03/2025 | 4 All Du Lion D Or | 322 100 € | 106 m² | 3 039 € |
| 28/02/2025 | 68 Rue Des Glycines | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Douanier Martinache | 236 000 € | 81 m² | 2 914 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Des Glycines | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 29/01/2025 | 33b Rue De Nechin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |