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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Coup de Coeur, Quartier LES ROUTESCoup de coeur Quartier Les Routes, calme ! Maison 3 chambres, 2 salles d'eau, jardin, piscine, et stationnement sur la parcelle ! - Belle maison e...
78 Rue Jean Lombard 83200 Toulon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULON
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE REVEST LES EAUX
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULON
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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400 000 € | 4 396 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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414 000 € | 4 313 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Theophile Gautier | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Lt Roger Lauret | 566 000 € | 110 m² | 5 145 € |
| 13/06/2025 | 364 Che De La Ressence | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Cabissol | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Auguste Battarel | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 06/06/2025 | 163 Mte De La Paveigne | 413 000 € | 94 m² | 4 394 € |
| 05/06/2025 | 1 Mas De La Giraude | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 28/05/2025 | 280 Rue Theodore Botrel | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 23/05/2025 | 694 Che Des Fours A Chaux | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 22/05/2025 | 2872 Cor Marius Escartefigue | 625 000 € | 80 m² | 7 813 € |
| 21/05/2025 | 68 Av General Pruneau | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 20/05/2025 | 52 Bd Des Armaris | 302 443 € | 91 m² | 3 324 € |
| 16/05/2025 | 12 Av Faye Garaud | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 14/05/2025 | 230 Che De La Carraire | 391 954 € | 85 m² | 4 611 € |
| 12/05/2025 | 198 Av Chiarisoli Bey | 378 350 € | 108 m² | 3 503 € |