550 000 €
T4
103 m²
TOURRETTES SUR LOUP
06140
-3%
vs marché
5 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
TOURRETTES SUR LOUP (06140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 684 €
Prix net vendeur
526 316 €
Frais de notaire
+37 925 €
Émoluments
5 523 €
Droits & taxes
31 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 925 €
Capital à emprunter
587 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
13 596 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-2 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURRETTES SUR LOUP ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURRETTES SUR LOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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550 000 € | 5 340 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 VENCE
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540 000 € | 4 286 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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540 000 € | 4 286 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
|
520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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510 000 € | 4 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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590 000 € | 5 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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485 000 € | 5 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 4 Rte La Chapelle De Madeleine | 478 900 € | 92 m² | 5 205 € |
| 05/05/2025 | 3836 Rte De Grasse | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 03/01/2025 | 75 Gr Grand Rue | 549 400 € | 90 m² | 6 104 € |
| 08/10/2024 | 296 Che Des Vergers | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 30/08/2024 | 321 Rte De Plan Buisson | 649 000 € | 110 m² | 5 900 € |
| 09/08/2024 | 6288 La Maisonnette | 770 000 € | 97 m² | 7 938 € |
| 14/06/2024 | 2370b Rte De Vence | 624 550 € | 120 m² | 5 205 € |
| 19/04/2024 | 92 Gr Grand Rue | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 08/02/2024 | 586 Rte De Pierascas | 633 400 € | 123 m² | 5 150 € |
| 22/12/2023 | 358 Che De Saint Martin | 565 000 € | 103 m² | 5 485 € |
| 25/08/2023 | 5606 Vte Vieille Rte Grasse Vence | 271 000 € | 94 m² | 2 883 € |
| 10/07/2023 | 190 Rte Des Canorgues | 649 000 € | 110 m² | 5 900 € |
| 02/06/2023 | 36 Che Des Violettes | 1 005 930 € | 108 m² | 9 314 € |
| 31/05/2023 | 75 Gr Grand Rue | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 06/04/2023 | 1345 Rte De La Colle | 930 000 € | 121 m² | 7 686 € |