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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Je vous propose cette charmante maison de 2011 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un esprit d'authenticité et de confort avec une vue dégagée sans vis-à-vis. E...
305 Route de l'Auvézère 24390 Tourtoirac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 256 032 € | 26 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 38 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 291 240 € | 61 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURTOIRAC ↗ +6.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURTOIRAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURTOIRAC
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237 600 € | 1 916 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEFOLS D ANS
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233 200 € | 1 631 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 NAILHAC
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231 000 € | 1 615 € | 143 m² | 5 | Voir |
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231 000 € | 1 615 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 GRANGES D ANS
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245 000 € | 1 842 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEFOLS D ANS
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229 900 € | 1 608 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEFOLS D ANS
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229 900 € | 1 608 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEFOLS D ANS
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254 660 € | 1 756 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 HAUTEFORT
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212 500 € | 1 417 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTEFORT
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212 500 € | 1 417 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTEFORT
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212 500 € | 1 417 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 142 Rue Fleury Delomier | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/10/2024 | 1154 Rte Des Noyers | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue De La Republique | 109 259 € | 133 m² | 821 € |
| 27/06/2024 | 251 Rte De L Etang | 117 250 € | 105 m² | 1 117 € |
| 04/06/2024 | 268 Rte Du Tailleur De Pierres | 172 160 € | 110 m² | 1 565 € |
| 23/05/2024 | 252 Rte De L Auvezere | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 24/04/2024 | 7 Pl De L'eglise | 51 000 € | 107 m² | 477 € |
| 22/02/2024 | 10 Rue Du Forgeron | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 29/11/2023 | 11 Imp Des Lavandes | 122 000 € | 125 m² | 976 € |