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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur la commune de Trainou (45) venez découvrir ce projet de construction, sur un beau terrain exposé Sud de 448 m² comprenant une belle façade ! Environnement paisible à quelques m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAINOU ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRAINOU
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240 018 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAINOU
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244 157 € | 2 491 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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233 931 € | 2 339 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 LOURY
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 LOURY
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252 214 € | 2 522 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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227 486 € | 2 106 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 REBRECHIEN
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227 345 € | 1 848 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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253 878 € | 2 730 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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253 878 € | 2 730 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LOURY
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222 840 € | 2 008 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 98 Rue De Cottainville | 213 370 € | 120 m² | 1 778 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 26/12/2024 | 72 Rue De La Croix Aux Pretres | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 18/11/2024 | 412 Rue Du Gros Baril | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/11/2024 | 73 Rue Jean Grancher | 209 100 € | 102 m² | 2 050 € |
| 07/10/2024 | 511 Rue Des Trois Croix | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise | 149 530 € | 110 m² | 1 359 € |
| 27/08/2024 | 99b Rue Du Clos Rossignol | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 12/07/2024 | 210 Rue De Cottainville | 202 000 € | 107 m² | 1 888 € |
| 05/07/2024 | 190 Rue De Laizeau | 219 000 € | 81 m² | 2 704 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Maurice Genevoix | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 27/06/2024 | 39 Rue Des Trois Croix | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue De La Scierie | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/06/2024 | 1400 Rue De La Motte Moreau | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 28/03/2024 | 32 Rue Pierre Sailleau | 225 200 € | 98 m² | 2 298 € |