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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - TRÈBES - MAISON RÉNOVÉE DE 81 M2 ENVIRON - SECTEUR CALME- DEUX CHAMBRES - BUANDERIE - GARAGE - COUR *** Nichée au coeur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 116 088 € | 12 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 17 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREBES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apIfr Actuel
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106 800 € | - |
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#at9Cf
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106 800 € | - |
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#aPUbG
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111 800 € | +4,7% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TREBES
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106 590 € | 1 122 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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106 590 € | 1 122 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TREBES
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111 800 € | 1 380 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES VIVES
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99 900 € | 1 009 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 TREBES
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115 000 € | 1 162 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TREBES
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115 000 € | 1 162 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue De Savoie | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 26/04/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue De Picardie | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 07/04/2025 | 9001 La Pege | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp Des Cormorans | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jean Sebastien Bach | 92 600 € | 97 m² | 955 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue De Savoie | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Lisbonne | 189 440 € | 88 m² | 2 153 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue De La Loire | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De Trencavel | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue De La Cite Du Premier Mai | 151 950 € | 85 m² | 1 788 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Vendemiaire | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Acacias | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Du Onze Novembre | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 18/11/2024 | 9004 Millepetit | 99 500 € | 88 m² | 1 131 € |