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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Situﾃｩe dans un quartier rﾃｩsidentiel prisﾃｩ, entre les bourgs de Treilliﾃｨres et dﾃ｢竄ｬ邃｢Orvault, au calme dﾃ｢竄ｬ邃｢une impasse, cette maison dﾃ｢竄ｬ邃｢architecte offre un cadre de vie ...
Route de la Noé Davy 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 515 004 € | 53 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 78 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 585 900 € | 124 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 228 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREILLIERES ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aORtg Actuel
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479 500 € | - |
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#aQePE
|
497 000 € | +3,6% |
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#b0Ov4
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479 500 € | - |
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#aQePG
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479 500 € | - |
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#aQocF
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497 000 € | +3,6% |
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497 500 € | 3 109 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Che Du Clos David | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 06/05/2025 | 51 Rue De La Gouerie | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Garambeau | 285 000 € | 144 m² | 1 979 € |
| 26/02/2025 | 25 Le Haut Lin | 366 000 € | 132 m² | 2 773 € |
| 11/02/2025 | Che De La Barre | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Bucheron | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 23/09/2024 | 4 Imp Des Renardieres | 496 069 € | 141 m² | 3 518 € |
| 19/09/2024 | 25 Rue De La Guinguette | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 29/08/2024 | 7 Imp Des Lys | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 28/08/2024 | 9 Imp De La Monnaie | 485 500 € | 162 m² | 2 997 € |
| 27/08/2024 | 23 Rue De Notre Dame | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Camelias | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |
| 02/08/2024 | 34 Rue De La Tortiere | 377 000 € | 123 m² | 3 065 € |
| 04/06/2024 | 16 Av De La Gare | 267 500 € | 124 m² | 2 157 € |
| 31/05/2024 | 39 Rue Des Mesanges | 335 000 € | 142 m² | 2 359 € |