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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
A38567OD24 - Maison de caractère à fort potentiel, Idéalement situé sur les hauteurs de Trélissac avec vue dominante sur la vallée. Maison en pierre rénovée en 2023 avec des matéri...
35 Route de Malayolle 24750 Trélissac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELISSAC ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNY7L Actuel
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288 000 € | - |
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#anaCR
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288 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRELISSAC
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289 000 € | 1 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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T6 TRELISSAC
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T7 TRELISSAC
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289 900 € | 1 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELISSAC
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T5 TRELISSAC
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283 000 € | 1 850 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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283 000 € | 1 850 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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T6 CHAMPCEVINEL
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279 000 € | 1 613 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCEVINEL
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279 000 € | 1 613 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCEVINEL
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279 000 € | 1 613 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCEVINEL
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279 000 € | 1 613 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 TRELISSAC
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297 000 € | 1 650 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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278 500 € | 1 921 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 17 Che Vincent Garcia | 334 150 € | 128 m² | 2 611 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Jacinthes | 169 500 € | 121 m² | 1 401 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Myosotis | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 13/01/2025 | 2 Che Des Hauts Gourdoux | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 26/12/2024 | 83 Bd Kennedy | 183 700 € | 138 m² | 1 331 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Pasteur Martin Luther King | 263 000 € | 123 m² | 2 138 € |
| 14/11/2024 | 150 La Borie Des Mounards | 152 000 € | 132 m² | 1 152 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Iris | 137 000 € | 116 m² | 1 181 € |
| 21/10/2024 | 24 Bd Kennedy | 336 467 € | 148 m² | 2 273 € |
| 26/08/2024 | 98 Rue Des Maurilloux | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 03/07/2024 | 5 Che De Septeix | 201 000 € | 123 m² | 1 634 € |
| 26/04/2024 | 59 Rte De Puyconteau | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 25/03/2024 | 61 Rte De Puyconteau | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/03/2024 | 19 Av Du General De Gaulle | 285 000 € | 147 m² | 1 939 € |
| 19/02/2024 | 5 Rte De Cavillac | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |