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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur les hauteurs de Trélissac, cette maison de 80m² offre un cadre de vie agréable pour une petite famille. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un séjour généreux de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 19 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELISSAC ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRELISSAC
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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171 200 € | 2 140 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNILLE
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168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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162 000 € | 1 820 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Che Du Chateau De Caussade | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Tulipes | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 142 500 € | 72 m² | 1 979 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Des Dalhias | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Des Violettes | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Pasteur Martin Luther King | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 171 900 € | 82 m² | 2 096 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 25/02/2025 | 42 Charrieras | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 14/02/2025 | 15 Rte De Cavillac | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 14/02/2025 | 46 Rue Paul Louis Courier | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 07/02/2025 | 56 Bd Kennedy | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Pensees | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 22/01/2025 | 55 Rte Des Gourdoux | 293 540 € | 89 m² | 3 298 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Freycinet | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |