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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Port de la Turballe à 15 mn et 7 mn à pied de la plage !maison d'habitation sur beau terrain de 770 m² avec chambre et salle d'eau au rez de chaussée.A l'étage 2 chambres et un gre...
9 Allée des Acacias 44420 La Turballe
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 362 124 € | 37 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESCALAN ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESCALAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PIRIAC SUR MER
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T6 LA TURBALLE
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T4 PIRIAC SUR MER
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325 500 € | 4 459 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRIAC SUR MER
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T7 LA TURBALLE
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T4 LA TURBALLE
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T4 LA TURBALLE
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T4 QUIMIAC
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288 722 € | 4 010 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMIAC
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288 722 € | 4 010 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue De La Fregate | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd De La Fraternite | 324 800 € | 64 m² | 5 075 € |
| 07/06/2025 | 9 Rue Des Genets | 270 377 € | 66 m² | 4 097 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Poul Bodon | 208 000 € | 58 m² | 3 586 € |
| 12/03/2025 | 31 Rue Francois Rabelais | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Ropert | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 17/02/2025 | 121 Rue Du Requer | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De L Eglise | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 24/01/2025 | 5607b Che De La Fontaine Pusse | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Colbert | 405 000 € | 70 m² | 5 786 € |
| 13/12/2024 | 77 Rue De La Fregate | 197 200 € | 54 m² | 3 652 € |
| 05/11/2024 | 4 All De La Rangee Longue | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 04/11/2024 | 6675 Lauvergnac | 206 347 € | 58 m² | 3 558 € |
| 31/10/2024 | 1 Che De La Garenne | 275 000 € | 50 m² | 5 500 € |
| 30/10/2024 | 101 Bd De Lauvergnac | 348 500 € | 77 m² | 4 526 € |