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PLESLIN-TRIGAVOU (22490) - Maison 4 pièces, 3 chambres. Prix : 311.970 €. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300.000 € hors honoraires. Dans un environn...
13 Rue de Penthièvre 22490 Pleslin-Trigavou
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 81 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIGAVOU ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIGAVOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESLIN TRIGAVOU
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T4 TREMEREUC
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T4 LANGROLAY SUR RANCE
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T4 PLOUER SUR RANCE
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284 050 € | 3 689 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUER SUR RANCE
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279 983 € | 3 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 22 Rue Des Perrieres | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 18/04/2025 | 5990f La Bitais | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 14/04/2025 | 1 Rte De Dinard | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 18/03/2025 | 43 Trebefour | 151 500 € | 73 m² | 2 075 € |
| 24/02/2025 | 56 La Grabotais | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 23/01/2025 | 36 La Rouxiere | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 26/11/2024 | 6303 La Ville Trietz | 194 040 € | 90 m² | 2 156 € |
| 14/11/2024 | 6292 La Jossais | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 18/10/2024 | 59 La Ville Piquant | 158 440 € | 68 m² | 2 330 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Mares | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 13/09/2024 | 32 Rue Des Megalithes | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Du Puits De La Gare | 177 500 € | 72 m² | 2 465 € |
| 08/08/2024 | 5329 Bas Cana | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De Gervily | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/07/2024 | 7 Lot Du Bois Rolland | 310 800 € | 79 m² | 3 934 € |