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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
À Troyes, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée de 90 m². Elle offre une entrée ouvrant sur une spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TROYES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TROYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TROYES
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225 500 € | 2 563 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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225 500 € | 2 563 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 TROYES
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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219 600 € | 2 091 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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219 600 € | 2 091 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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219 600 € | 2 091 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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219 600 € | 2 091 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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219 600 € | 2 091 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 TROYES
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 TROYES
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T3 TROYES
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T6 TROYES
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 TROYES
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Hippolyte Suchetet | 121 600 € | 74 m² | 1 643 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Desire Briden | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 21/05/2025 | 14 Pas Suguenot | 237 000 € | 109 m² | 2 174 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Rebaudis | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 15/05/2025 | 142 Rue Etienne Pedron | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Gerard Millot | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Des Quinze Vingts | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 31/03/2025 | 106b Rue De Preize | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Desire Briden | 129 900 € | 71 m² | 1 830 € |
| 26/02/2025 | 22ter Rue Du Colonel De Bange | 188 150 € | 96 m² | 1 960 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De Mesgrigny | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Teinturiers | 152 500 € | 105 m² | 1 452 € |
| 30/01/2025 | 252 Rue Du Fbg Croncels | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Du Moulin | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Alphonse Roserot | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |