Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE - T3 de 75 m², grand balcon, cave +VALENCE quartier CHATEAUVERT, à 2 pas de la GARE et du CENTRE-VILLE, au 1er étage d'une résidence de bon standing ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alC4k Actuel
|
174 500 € | - |
|
#abjYz
|
174 500 € | - |
|
#b0ZPX
|
174 500 € | - |
|
#ajd6Q
|
174 500 € | - |
|
#aGUxL
|
174 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALENCE
|
174 500 € | 2 327 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
166 900 € | 1 918 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
166 000 € | 2 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 15/05/2025 | 80 Av Victor Hugo | 120 720 € | 90 m² | 1 341 € |
| 14/05/2025 | 449 Av Victor Hugo | 109 400 € | 58 m² | 1 886 € |