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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Tombez sous le charme de cette maison d'environ 152.7m² habitables comprenant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des combles aménageables et deux garages sur une parcelle de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCE ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALENCE
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 POMMEVIC
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252 000 € | 1 370 € | 184 m² | 4 | Voir |
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T7 PERVILLE
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252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PERVILLE
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252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PERVILLE
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252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T5 ESPALAIS
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243 800 € | 1 332 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALAIS
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T4 VALENCE
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258 000 € | 1 466 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T7 ST PAUL D ESPIS
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240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL D ESPIS
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240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL D ESPIS
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258 000 € | 1 449 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 VALENCE
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239 000 € | 1 513 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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260 000 € | 1 429 € | 182 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Rue Laborie | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 29/04/2025 | 11 Pl Nationale | 115 000 € | 173 m² | 665 € |
| 30/12/2024 | 60 Rue Lizotte | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 05/12/2024 | 23 Av Marceau Hamecher | 237 000 € | 132 m² | 1 795 € |
| 15/10/2024 | 17 Av Marceau Hamecher | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 12/08/2024 | 5 Res Du Sous Bois | 233 300 € | 128 m² | 1 823 € |
| 13/06/2024 | 273 Rte De Cornillas | 250 861 € | 150 m² | 1 672 € |
| 30/04/2024 | 41 Av Flandre Dunkerque | 82 000 € | 135 m² | 607 € |
| 22/03/2024 | 6 Av Georges D Esparbes | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 22/01/2024 | 6579 Sirat Sud | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 07/12/2023 | 27 Res Horizon 2000 | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 04/12/2023 | 31 Rue Chevalier Toile | 159 000 € | 145 m² | 1 097 € |
| 06/10/2023 | 49 Pl Jean Baptiste Chaumeil | 91 330 € | 160 m² | 571 € |
| 18/09/2023 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 11/07/2023 | 6 Bd De Torsiac | 185 000 € | 162 m² | 1 142 € |