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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Vends maison mitoyenne de 100m² habitables avec garage sur la commune de Valenciennes quartier Nungesser. Ce bien vous offrira dès son entrée un vaste couloir donnant accès aux dif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALENCIENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALENCIENNES
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T5 VALENCIENNES
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176 500 € | 1 765 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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179 350 € | 1 794 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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T7 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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182 650 € | 1 707 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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170 200 € | 1 669 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FAMARS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Av De Verdun | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Milhomme | 366 476 € | 119 m² | 3 080 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Georges Chastelain | 72 000 € | 101 m² | 713 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Poitou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 12/05/2025 | 113 Rue Du Roleur | 103 000 € | 99 m² | 1 040 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Famars | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jehan Molinet | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Baudouin L Edifieur | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Charles Quint | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/04/2025 | 21 Rue D Anjou | 191 500 € | 85 m² | 2 253 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Barbe Parent | 132 150 € | 83 m² | 1 592 € |
| 22/04/2025 | 79 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Casimir Perier | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 11/04/2025 | 17 Le Clos Saint Roch | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Chasse Royale | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |