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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située dans une impasse, quartier résidentiel de St Guen à Vannes, maison de 113 m² construite en 2000 (101m² loi Egalim). Ecoles à proximité, bus, gare.. Au rez de chaussée, séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANNES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arnwR Actuel
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415 000 € | - |
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#aWcLr
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415 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANNES
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VANNES
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421 000 € | 3 661 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VANNES
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422 300 € | 3 549 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VANNES
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422 300 € | 3 519 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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407 564 € | 3 882 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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425 250 € | 3 038 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VANNES
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404 250 € | 3 675 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 27/05/2025 | 24 All Baudelaire | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 29/04/2025 | 36 Av Du Mal Juin | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 246 889 € | 130 m² | 1 899 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Jean Robic | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Georges Buffon | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |