303 981 €
T5
91 m²
VAUCOURTOIS
77580
+33%
vs marché
3 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 981 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
VAUCOURTOIS (77580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 981 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 475 €
Prix net vendeur
289 506 €
Frais de notaire
+21 682 €
Émoluments
3 252 €
Droits & taxes
17 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 663 €
Capital à emprunter
325 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
12 012 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, VAUCOURTOIS
3 083-3 233€
64j
3 365-3 515€
62j
3 552-3 702€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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T5 VILLIERS SUR MORIN
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T5 GUERARD
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T5 GUERARD
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T5 COUTEVROULT
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T5 VOULANGIS
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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313 181 € | 3 404 € | 92 m² | 6 | Voir |