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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
T3Dans un quartier recherché, à 6 mn à pied de la gare de Vaucresson (ligne L vers St Lazare) et du centre, appartement T3 (64.31m²) en état neuf, situé au sein d'une belle demeure...
9 Rue de Dieppe 92400 Courbevoie
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 454 188 € | 47 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 476 280 € | 69 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 516 600 € | 109 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 154 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 201 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIXVJ Actuel
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423 000 € | - |
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#b91Ig
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423 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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428 000 € | 5 784 € | 74 m² | 3 | Voir |
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384 000 € | 4 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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T3 VAUCRESSON
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366 000 € | 5 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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366 000 € | 5 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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366 000 € | 5 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 27 Av Le Notre | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 30/12/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 377 030 € | 81 m² | 4 655 € |
| 18/11/2024 | 16 All Des Haras | 366 512 € | 75 m² | 4 887 € |
| 05/11/2024 | 12 All Des Ormes | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue De Garches | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 18/10/2024 | 3 All Des Ormes | 297 000 € | 47 m² | 6 319 € |
| 18/10/2024 | 14 All De Saint Cucufa | 546 995 € | 70 m² | 7 814 € |
| 18/09/2024 | 12 All Des Ormes | 508 700 € | 82 m² | 6 204 € |
| 17/09/2024 | 16 All Des Haras | 314 000 € | 70 m² | 4 486 € |
| 23/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 271 000 € | 72 m² | 3 764 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Aubriet | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 08/04/2024 | 18 Bd De La Republique | 206 000 € | 46 m² | 4 478 € |
| 19/03/2024 | 24 Bd De Jardy | 229 000 € | 49 m² | 4 673 € |
| 18/03/2024 | 16 All Des Haras | 448 300 € | 70 m² | 6 404 € |
| 04/03/2024 | 24 Bd De Jardy | 315 750 € | 60 m² | 5 263 € |