Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement en dernier étage de 74m²DERNIER ETAGE .. au calme avec vue sur la verdure.. L'agence vous propose sur le secteur du Plateau de Cazes limite Garches, un appartement de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 459 480 € | 47 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 481 800 € | 69 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 522 720 € | 110 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 615 300 € | 203 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VAUCRESSON
|
428 000 € | 5 784 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUCRESSON
|
430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUCRESSON
|
425 000 € | 5 247 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUCRESSON
|
435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
441 000 € | 5 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 VAUCRESSON
|
410 000 € | 5 256 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
453 000 € | 5 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
398 000 € | 4 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
460 000 € | 5 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
460 000 € | 5 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 VAUCRESSON
|
384 000 € | 4 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 VAUCRESSON
|
379 000 € | 5 122 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUCRESSON
|
375 000 € | 5 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 25/03/2025 | 84 Bd De La Republique | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 31/12/2024 | 27 Av Le Notre | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 30/12/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 377 030 € | 81 m² | 4 655 € |
| 18/11/2024 | 16 All Des Haras | 366 512 € | 75 m² | 4 887 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue De Garches | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 18/10/2024 | 14 All De Saint Cucufa | 546 995 € | 70 m² | 7 814 € |
| 01/10/2024 | 16 All Des Haras | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/09/2024 | 3 All Des Ormes | 552 350 € | 87 m² | 6 349 € |
| 24/09/2024 | 107 Bd De La Republique | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 18/09/2024 | 12 All Des Ormes | 508 700 € | 82 m² | 6 204 € |
| 17/09/2024 | 16 All Des Haras | 314 000 € | 70 m² | 4 486 € |
| 24/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 344 500 € | 94 m² | 3 665 € |
| 23/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 271 000 € | 72 m² | 3 764 € |
| 12/07/2024 | 18 Bd De Jardy | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |