615 528 €
T3
85 m²
VAUJANY
38114
+9%
vs marché
7 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 528 €
Appartement T3 • 3 pièces • 85 m²
VAUJANY (38114)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 528 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 311 €
Prix net vendeur
586 217 €
Frais de notaire
+42 033 €
Émoluments
6 097 €
Droits & taxes
34 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 561 €
Capital à emprunter
657 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 860 €/mois | 23 818 €/mois | 660 240 € | 68 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 692 280 € | 100 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 751 140 € | 159 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 816 480 € | 224 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 884 100 € | 292 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
11 220 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-3 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUJANY ↘ -0.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUJANY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VAUJANY
|
615 528 € | 7 242 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUJANY
|
615 528 € | 7 242 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 OZ
|
599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 VAUJANY
|
564 000 € | 7 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUJANY
|
564 000 € | 7 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VAUJANY
|
564 000 € | 7 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
564 000 € | 7 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VAUJANY
|
564 000 € | 7 050 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
564 000 € | 7 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 23 Rte Du Rochas | 618 000 € | 83 m² | 7 446 € |
| 07/06/2024 | 499 Rte Du Col Du Sabot | 486 078 € | 67 m² | 7 255 € |
| 09/04/2024 | 23 Rte Du Rochas | 626 000 € | 83 m² | 7 542 € |
| 27/09/2023 | 23 Rte Du Rochas | 410 200 € | 69 m² | 5 945 € |
| 31/07/2023 | 23 Rte Du Rochas | 385 000 € | 69 m² | 5 580 € |
| 05/05/2023 | 7 Pl De La Fare | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |