352 900 €
T5
126 m²
VAUX LE PENIL
77000
-6%
vs marché
2 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 900 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
VAUX LE PENIL (77000) • Centre-Nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 197 €
Prix net vendeur
337 703 €
Frais de notaire
+24 988 €
Émoluments
3 714 €
Droits & taxes
19 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 888 €
Capital à emprunter
377 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
16 632 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 27/05/2025 | 213b Rue D Egrefin | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp De L'etang | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 564 Rue D Egrefin | 426 900 € | 120 m² | 3 558 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 11/04/2025 | 225 Rue Des Trois Rodes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Des Mezees | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 28/02/2025 | 20ter Rue Des Mezees | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 19/02/2025 | 488 Rue De Crespy | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 18/02/2025 | 36 Clos Des Sablons | 288 000 € | 137 m² | 2 102 € |
| 06/01/2025 | 172 Rue Des Vignes | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 02/01/2025 | 108 Rue Des Belles Vues | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Clos Fleuri | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |