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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Vous serez sans doute séduits par cette belle maison familiale haut de gamme, située dans un environnement d'exception au coeur de Veigy-Foncenex, à deux pas de la frontière avec G...
450 Route des Trepets 74140 Veigy-Foncenex
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 1 040 004 € | 107 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 088 €/mois | 27 539 €/mois | 1 090 560 € | 158 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 183 140 € | 250 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 1 286 160 € | 353 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 392 600 € | 460 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VEIGY FONCENEX ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VEIGY FONCENEX
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970 000 € | 5 187 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 MESSERY
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965 000 € | 5 026 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSERY
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965 000 € | 5 026 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 MESSERY
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965 000 € | 4 468 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSERY
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965 000 € | 4 468 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSERY
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979 000 € | 4 575 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 NERNIER
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989 000 € | 4 495 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 YVOIRE
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990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 YVOIRE
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990 000 € | 5 690 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGY FONCENEX
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990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 YVOIRE
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990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 VEIGY FONCENEX
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995 000 € | 4 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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995 000 € | 4 326 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 VEIGY FONCENEX
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995 000 € | 4 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 CHENS SUR LEMAN
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 73b Che Du Nantet | 1 430 000 € | 168 m² | 8 512 € |
| 27/12/2024 | 512c Che Des Bougeries | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 05/12/2024 | 73c Che Du Nantet | 1 382 000 € | 213 m² | 6 488 € |
| 21/11/2024 | 450 Rte Des Trepets | 851 500 € | 190 m² | 4 482 € |
| 16/07/2024 | 15b Bois De Pierre Verte | 757 920 € | 171 m² | 4 432 € |
| 10/07/2024 | 60a Rte Des Grangettes | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 29/06/2024 | 237 Che Des Martinets | 770 000 € | 193 m² | 3 990 € |
| 24/06/2024 | 79a Che Des Lombards | 829 200 € | 184 m² | 4 507 € |
| 27/05/2024 | 791k Rte Du Pont Crevy | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 22/03/2024 | 225a Rte Des Grangettes | 858 000 € | 173 m² | 4 960 € |
| 12/03/2024 | 706 La Planche | 647 960 € | 222 m² | 2 919 € |
| 09/01/2024 | 288 Che Des Devants | 622 100 € | 186 m² | 3 345 € |
| 29/08/2023 | 791j Rte Du Pont Crevy | 1 021 200 € | 191 m² | 5 347 € |
| 24/08/2023 | 73c Che Du Nantet | 1 284 000 € | 213 m² | 6 028 € |
| 16/05/2023 | 357a Rte Du Pont De L'hermance | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |