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VELARS-SUR-OUCHE - VENTE MAISON PASSIVE TYPE 5 de plain-pied - CONSTRUCTION 2017 - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - AU CALME - VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS - RT 2012 - (matériaux de constr...
6 Clos Roger Vernet 21370 Velars-sur-Ouche
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VELARS SUR OUCHE ↗ +13.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VELARS SUR OUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANTENAY
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T5 LANTENAY
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T6 VELARS SUR OUCHE
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339 000 € | 2 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VELARS SUR OUCHE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VELARS SUR OUCHE
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T5 VELARS SUR OUCHE
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336 614 € | 2 805 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VELARS SUR OUCHE
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325 252 € | 3 068 € | 106 m² | 5 | Voir |
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325 252 € | 3 068 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PRENOIS
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311 130 € | 2 908 € | 107 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Rte De La Vallee | 312 290 € | 111 m² | 2 813 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue De La Combe Fauchere | 274 600 € | 110 m² | 2 496 € |
| 21/11/2024 | 30j All Vivaldi | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 31/10/2024 | 22 Rte De Notre Dame D Etang | 252 000 € | 98 m² | 2 571 € |
| 04/10/2024 | 11 Clos Roger Vernet | 108 623 € | 104 m² | 1 044 € |
| 27/09/2024 | 2 Gr Grande Rue | 260 500 € | 95 m² | 2 742 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue De La Combe Au Seuret | 274 000 € | 98 m² | 2 796 € |
| 08/07/2024 | 31 Rue Des Carrieres | 294 408 € | 104 m² | 2 831 € |
| 28/02/2024 | 12 All Vivaldi | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 20/02/2024 | 6 Clos De L Eglise | 352 000 € | 133 m² | 2 647 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Des Carrieres | 312 800 € | 100 m² | 3 128 € |
| 06/09/2023 | 22 Gr Grande Rue | 74 800 € | 95 m² | 787 € |
| 20/03/2023 | 8 Rue De La Charme | 213 000 € | 93 m² | 2 290 € |