336 614 €
T5
120 m²
VELARS SUR OUCHE
21370
+1%
vs marché
2 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 614 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
VELARS SUR OUCHE (21370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 614 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 495 €
Prix net vendeur
322 119 €
Frais de notaire
+23 920 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 534 €
Capital à emprunter
360 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 37 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
15 840 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VELARS SUR OUCHE ↗ +13.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VELARS SUR OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VELARS SUR OUCHE
|
339 000 € | 2 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 VELARS SUR OUCHE
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELARS SUR OUCHE
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELARS SUR OUCHE
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 VELARS SUR OUCHE
|
299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VELARS SUR OUCHE
|
299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMBIERES LES DIJON
|
299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VELARS SUR OUCHE
|
299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Rte De La Vallee | 312 290 € | 111 m² | 2 813 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue De La Combe Fauchere | 274 600 € | 110 m² | 2 496 € |
| 05/12/2024 | 34 Gr Grande Rue | 212 000 € | 139 m² | 1 525 € |
| 21/11/2024 | 30j All Vivaldi | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 31/10/2024 | 22 Rte De Notre Dame D Etang | 252 000 € | 98 m² | 2 571 € |
| 04/10/2024 | 11 Clos Roger Vernet | 108 623 € | 104 m² | 1 044 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue De La Combe Au Seuret | 274 000 € | 98 m² | 2 796 € |
| 08/07/2024 | 31 Rue Des Carrieres | 294 408 € | 104 m² | 2 831 € |
| 28/02/2024 | 12 All Vivaldi | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 20/02/2024 | 6 Clos De L Eglise | 352 000 € | 133 m² | 2 647 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Des Carrieres | 312 800 € | 100 m² | 3 128 € |