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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située aux portes de DIJON, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de village sur un terrain de 599M2 clos, offre de beaux volumes et un cadre de vie chale...
15 Allée Vivaldi 21370 Velars-sur-Ouche
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VELARS SUR OUCHE ↗ +13.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VELARS SUR OUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VELARS SUR OUCHE
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 PRENOIS
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VELARS SUR OUCHE
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VELARS SUR OUCHE
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VELARS SUR OUCHE
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMBIERES LES DIJON
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Rte De La Vallee | 312 290 € | 111 m² | 2 813 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue De La Combe Fauchere | 274 600 € | 110 m² | 2 496 € |
| 05/12/2024 | 34 Gr Grande Rue | 212 000 € | 139 m² | 1 525 € |
| 21/11/2024 | 30j All Vivaldi | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 31/10/2024 | 22 Rte De Notre Dame D Etang | 252 000 € | 98 m² | 2 571 € |
| 04/10/2024 | 11 Clos Roger Vernet | 108 623 € | 104 m² | 1 044 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue De La Combe Au Seuret | 274 000 € | 98 m² | 2 796 € |
| 08/07/2024 | 31 Rue Des Carrieres | 294 408 € | 104 m² | 2 831 € |
| 28/02/2024 | 12 All Vivaldi | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 20/02/2024 | 6 Clos De L Eglise | 352 000 € | 133 m² | 2 647 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Des Carrieres | 312 800 € | 100 m² | 3 128 € |