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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 575 m² à Velars-sur-Ouche, charmante commune à seulement 10 minutes de Dijon, offre un cadre de vie privilégié entre natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 320 880 € | 33 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 336 480 € | 48 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 77 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 141 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VELARS SUR OUCHE ↘ -4.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VELARS SUR OUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VELARS SUR OUCHE
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298 304 € | 3 638 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VELARS SUR OUCHE
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298 515 € | 3 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VELARS SUR OUCHE
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296 346 € | 3 257 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VELARS SUR OUCHE
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296 346 € | 3 257 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VELARS SUR OUCHE
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300 432 € | 3 953 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VELARS SUR OUCHE
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300 432 € | 3 953 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VELARS SUR OUCHE
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296 098 € | 2 961 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PRENOIS
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295 704 € | 2 987 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PRENOIS
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295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PRENOIS
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T4 PRENOIS
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294 172 € | 3 305 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTENAY
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291 256 € | 3 641 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTENAY
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291 256 € | 3 641 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PASQUES
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290 953 € | 2 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 30b All Vivaldi | 136 300 € | 72 m² | 1 893 € |
| 21/02/2025 | 5 Imp De La Croix | 178 200 € | 91 m² | 1 958 € |
| 21/11/2024 | 30j All Vivaldi | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 31/10/2024 | 22 Rte De Notre Dame D Etang | 252 000 € | 98 m² | 2 571 € |
| 08/10/2024 | 30k All Vivaldi | 188 300 € | 82 m² | 2 296 € |
| 27/09/2024 | 2 Gr Grande Rue | 260 500 € | 95 m² | 2 742 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue De La Combe Au Seuret | 274 000 € | 98 m² | 2 796 € |
| 26/07/2024 | 9 Imp De La Petite Verrerie | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 26/06/2024 | 1 Imp Clos De La Noyelle | 229 500 € | 68 m² | 3 375 € |
| 28/02/2024 | 12 All Vivaldi | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Des Carrieres | 312 800 € | 100 m² | 3 128 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Du Retisseux | 239 950 € | 83 m² | 2 891 € |
| 26/10/2023 | 21 Rte De La Verrerie | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 06/09/2023 | 22 Gr Grande Rue | 74 800 € | 95 m² | 787 € |
| 26/04/2023 | 5 Imp Du Panorama | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |