Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 575 m² à Velars-sur-Ouche, charmante commune à seulement 10 minutes de Dijon, offre un cadre de vie privilégié entre natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 78 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 109 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VELARS SUR OUCHE ↘ -4.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VELARS SUR OUCHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VELARS SUR OUCHE
|
300 432 € | 3 953 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VELARS SUR OUCHE
|
298 515 € | 3 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VELARS SUR OUCHE
|
298 304 € | 3 638 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VELARS SUR OUCHE
|
298 304 € | 3 638 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VELARS SUR OUCHE
|
296 346 € | 3 257 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VELARS SUR OUCHE
|
296 346 € | 3 257 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 PRENOIS
|
294 172 € | 3 305 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANTENAY
|
291 256 € | 3 641 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANTENAY
|
291 256 € | 3 641 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRENOIS
|
290 488 € | 3 378 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRENOIS
|
289 361 € | 3 486 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 VELARS SUR OUCHE
|
315 510 € | 3 467 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELARS SUR OUCHE
|
315 510 € | 3 467 € | 91 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 30b All Vivaldi | 136 300 € | 72 m² | 1 893 € |
| 21/02/2025 | 5 Imp De La Croix | 178 200 € | 91 m² | 1 958 € |
| 23/12/2024 | 9 Rte De Notre Dame D Etang | 194 250 € | 56 m² | 3 469 € |
| 08/10/2024 | 30k All Vivaldi | 188 300 € | 82 m² | 2 296 € |
| 27/09/2024 | 2 Gr Grande Rue | 260 500 € | 95 m² | 2 742 € |
| 26/07/2024 | 9 Imp De La Petite Verrerie | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 26/06/2024 | 1 Imp Clos De La Noyelle | 229 500 € | 68 m² | 3 375 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Du Retisseux | 239 950 € | 83 m² | 2 891 € |
| 14/11/2023 | 2 All De La Cude | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 26/10/2023 | 21 Rte De La Verrerie | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 06/09/2023 | 22 Gr Grande Rue | 74 800 € | 95 m² | 787 € |
| 26/04/2023 | 5 Imp Du Panorama | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 20/03/2023 | 8 Rue De La Charme | 213 000 € | 93 m² | 2 290 € |