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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Sur Venerque, votre villa construite selon vos besoins et vos envies, confortable, aux dernières normes énergétiques pour un minimum de dépenses, avec un grand jardin piscinable.Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENERQUE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLERMONT LE FORT
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352 761 € | 3 207 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VERNET
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355 450 € | 2 962 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENERQUE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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329 900 € | 2 726 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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329 900 € | 2 726 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 VERNET
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNET
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319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VENERQUE
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369 600 € | 3 030 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VENERQUE
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369 600 € | 3 030 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VENERQUE
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369 600 € | 3 030 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VENERQUE
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369 600 € | 3 030 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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317 000 € | 2 556 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Av Des Coteaux | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 15/11/2024 | 6 Lot Du Garri | 328 280 € | 104 m² | 3 157 € |
| 18/09/2024 | 5001f Pujal | 302 763 € | 124 m² | 2 442 € |
| 13/08/2024 | 24 Av De Sous Roches | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Manseng | 327 850 € | 105 m² | 3 122 € |
| 10/07/2024 | 300 Che Jordi | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Des Perdrix | 292 962 € | 95 m² | 3 084 € |
| 30/04/2024 | 3048 Rte De Narbonne | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/04/2024 | 18 Lot Plein Sud | 313 179 € | 100 m² | 3 132 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue Des Chevreuils | 287 050 € | 106 m² | 2 708 € |
| 01/02/2024 | 32 Rte De Pech-david | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 26/12/2023 | 88 Av Du Loup-saut | 331 358 € | 107 m² | 3 097 € |
| 20/12/2023 | 15 Lot Balaitous | 333 550 € | 102 m² | 3 270 € |
| 30/11/2023 | 4b Che De Chibario | 149 800 € | 103 m² | 1 454 € |
| 21/08/2023 | 27 Av Du Docteur Guilhem | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |