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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Villa de 4 pièces principalesVENISSIEUX - CHARREARD, Maison seule sur son terrain de 660m² dans un quartier résidentiel, séjour, 3 chambres, grand sous sol. Métro, Tramway à 10 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 37 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENISSIEUX ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 369 € | 3 301 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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294 900 € | 3 137 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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294 900 € | 3 137 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9a Av D Oschatz | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 30/04/2025 | 4 All Du Clos Pasteur | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Sablon | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 29/04/2025 | 9d Av D Oschatz | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 297 400 € | 85 m² | 3 499 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 374 500 € | 82 m² | 4 567 € |
| 18/04/2025 | 38 All Des Jonquilles | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/03/2025 | 108 Av Viviani | 249 600 € | 69 m² | 3 617 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Clement | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Fernand Forest | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 20/02/2025 | 98 Rue Gabriel Peri | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Bela Bartok | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Pdt Salvador Allende | 349 790 € | 85 m² | 4 115 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Frederic Chopin | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Louis Pergaud | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |