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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Route des Arrestieux 33590 Vensac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 477 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VENSAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VENSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENSAC
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146 860 € | 3 060 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VENSAC
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146 860 € | 3 060 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VENSAC
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146 860 € | 3 060 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VENSAC
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T2 ST VIVIEN DE MEDOC
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149 800 € | 3 057 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VIVIEN DE MEDOC
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T3 GRAYAN ET L HOPITAL
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAYAN ET L HOPITAL
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAYAN ET L HOPITAL
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAYAN ET L HOPITAL
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rte De La Coudaille | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 19/03/2025 | 28 Rte Du Moulin | 173 000 € | 49 m² | 3 531 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue De La Planquette | 184 907 € | 53 m² | 3 489 € |
| 16/04/2024 | 365 Cassanac-sud | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 12/02/2024 | 50 Rte Des Arrestieux | 172 660 € | 68 m² | 2 539 € |
| 06/11/2023 | 28 Rue Du Gua | 153 100 € | 44 m² | 3 480 € |
| 22/06/2023 | 2 Rte De La Halte | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 30/05/2023 | 28 Rte Du Moulin | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |