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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
" La Clairière "Situé en plein cœur de Médoc Atlantique, Vensac est un charmant petit village à découvrir. Lieu naturel préservé, Vensac offre de belles promenades entre forêts et ...
17 Route de Panissas 33590 Vensac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENSAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYijd Actuel
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223 000 € | - |
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#a4rQD
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233 000 € | +4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TALAIS
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TALAIS
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T5 TALAIS
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T4 VENSAC
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T4 VENSAC
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T4 VENSAC
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212 386 € | 2 284 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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238 000 € | 2 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TALAIS
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239 900 € | 2 580 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TALAIS
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239 900 € | 2 580 € | 93 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 19b Rte De La Lande | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 25/10/2024 | 33ter Rte Des Arrestieux | 167 400 € | 80 m² | 2 093 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue Du Gua | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 22/05/2024 | 23 Rte Des Trieux | 207 938 € | 76 m² | 2 736 € |
| 12/02/2024 | 50 Rte Des Arrestieux | 172 660 € | 68 m² | 2 539 € |
| 04/09/2023 | 183 Fourest-ouest | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte Des Arrestieux | 305 400 € | 95 m² | 3 215 € |
| 29/03/2023 | 14b Rte De La Fondvive | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |