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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À Vensac, charmante commune du Médoc, découvrez ce terrain constructible de 930m², idéalement situé dans un environnement calme et naturel. À proximité du bourg, des commerces et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 23 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 34 843 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 77 923 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 101 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENSAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENSAC
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212 386 € | 2 284 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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216 515 € | 2 406 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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216 515 € | 2 406 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TALAIS
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203 940 € | 2 060 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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222 407 € | 2 499 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 TALAIS
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223 262 € | 2 106 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 TALAIS
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223 650 € | 2 237 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TALAIS
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223 650 € | 2 237 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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200 074 € | 1 836 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 VENSAC
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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197 618 € | 1 797 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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196 475 € | 1 889 € | 104 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Che Des Nines | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 19/02/2025 | 19b Rte De La Lande | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Goujons | 169 855 € | 98 m² | 1 733 € |
| 20/01/2025 | 27 Rte De Panissas | 296 000 € | 111 m² | 2 667 € |
| 25/10/2024 | 33ter Rte Des Arrestieux | 167 400 € | 80 m² | 2 093 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue Du Gua | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 22/05/2024 | 23 Rte Des Trieux | 207 938 € | 76 m² | 2 736 € |
| 18/09/2023 | 5 Rte De Fourest | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte Des Arrestieux | 305 400 € | 95 m² | 3 215 € |
| 29/03/2023 | 14b Rte De La Fondvive | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |