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MAISON T4 D'ENVIRON 88M2 VERNET.EXCLUSIVITE ALTERIA IMMOBILIER CASTANET TOLOSAN Venez découvrir cette maison T4 récente d'environ 88m², dans un quartier résidentiel, au calme, fami...
6 Rue des Gravières 31810 Vernet
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNET ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERNET
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269 990 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VENERQUE
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268 900 € | 2 988 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENERQUE
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268 900 € | 2 988 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNET
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274 050 € | 3 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VENERQUE
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274 100 € | 3 151 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VENERQUE
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280 700 € | 3 119 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNET
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254 000 € | 2 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNET
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253 050 € | 3 124 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNET
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNET
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252 500 € | 2 603 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNET
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252 500 € | 2 603 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 VENERQUE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNET
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 19 La Pierresse | 145 539 € | 96 m² | 1 516 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp De La Gare | 257 500 € | 85 m² | 3 029 € |
| 25/04/2025 | 32 Sacy | 291 850 € | 89 m² | 3 279 € |
| 31/03/2025 | 81 Che Du Chaudel | 268 900 € | 106 m² | 2 537 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Du Clos De Jeanne | 248 970 € | 80 m² | 3 112 € |
| 05/03/2025 | 264 Rue De L Ail | 247 150 € | 77 m² | 3 210 € |
| 23/12/2024 | 641 Av Du Camping | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue De Canteloup | 238 150 € | 79 m² | 3 015 € |
| 28/11/2024 | 417 Rue De L Eglise | 369 920 € | 96 m² | 3 853 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Violettes | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 18/10/2024 | 21 Che De L Amour | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 19/09/2024 | 2 Pl Du Raisin | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 22/07/2024 | 50 Rue Des Violettes | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Du Clos De Jeanne | 231 665 € | 80 m² | 2 896 € |
| 29/05/2024 | 84 Imp De Sacy | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |