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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison familiale de 135 m² avec dépendance sur terrain arboré à VEYRAC Découvrez cette charmante maison de 135 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEYRAC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEYRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORADOUR SUR GLANE
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240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 6 | Voir |
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249 938 € | 1 785 € | 140 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 1 835 € | 139 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ORADOUR SUR GLANE
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219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 56 Rte De Saint Junien La Barre | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Du Cheval Blanc | 195 450 € | 142 m² | 1 376 € |
| 09/04/2025 | 5001a Moulin Du Puy Embard | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 13/02/2025 | 5001 Choisy Le Roi | 219 500 € | 128 m² | 1 715 € |
| 29/07/2024 | 5414a Le Poirier | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 15/07/2024 | 152 Rte De Saint Junien La Barre | 142 550 € | 105 m² | 1 358 € |
| 04/06/2024 | 35 Prom De L'etang Peury | 256 400 € | 125 m² | 2 051 € |
| 31/05/2024 | 2 Imp Des Gentianes La Barre | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 07/05/2024 | 5480 La Gautaud | 217 000 € | 116 m² | 1 871 € |
| 14/03/2024 | 20 Chem Des Riveaux La Barre | 254 500 € | 130 m² | 1 958 € |
| 14/03/2024 | 5485a La Gautaud | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |
| 09/02/2024 | 5455 Les Chataigneraies | 247 350 € | 141 m² | 1 754 € |
| 24/07/2023 | 5308 L Ebourliat | 107 000 € | 110 m² | 973 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte De Nieul La Barre | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |