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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
C IMMOBILIER vous propose une maison centre-ville VIBRAYE offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, wc. À l'étage : quatre chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Greni...
39 Rue de la Rivière 72320 Vibraye
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 029 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIBRAYE ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIBRAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THELIGNY
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T5 THELIGNY
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T5 VIBRAYE
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VIBRAYE
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T5 VIBRAYE
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 THELIGNY
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T5 COURGENARD
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174 000 € | 1 160 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COURGENARD
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T5 COURGENARD
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171 940 € | 1 313 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 COURGENARD
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T5 VIBRAYE
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169 600 € | 1 060 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 VIBRAYE
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169 600 € | 1 060 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 VIBRAYE
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169 600 € | 1 060 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MAIXENT
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196 160 € | 1 401 € | 140 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rte De Saint Calais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Lilas | 81 000 € | 120 m² | 675 € |
| 05/12/2024 | 8 Res Les Platanes | 119 990 € | 110 m² | 1 091 € |
| 20/09/2024 | 9 Res Du Panorama | 207 000 € | 133 m² | 1 556 € |
| 09/11/2023 | 65 Rue Des Sablons | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 13/07/2023 | 13 Rue Xavier Boutet | 88 100 € | 144 m² | 612 € |
| 23/06/2023 | 16 Che De Villemaigre | 45 000 € | 120 m² | 375 € |