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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Charmante maison de ville, à 10 mn à pied du coeur de ville. Le bien se compose au RDC d'une belle entrée spacieuse et accueillante, un salon lumineux, une belle cuisine aménagée é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VICHY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VICHY
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 VICHY
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169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ABREST
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184 000 € | 2 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VERNET
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VERNET
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VICHY
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154 000 € | 1 571 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T3 VICHY
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Pont A Mousson | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Vendee | 147 300 € | 76 m² | 1 938 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jacquet | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Reims | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Charasse | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Sidi Brahim | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 440 350 € | 99 m² | 4 448 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue De Nantes | 296 550 € | 89 m² | 3 332 € |
| 02/04/2025 | 71b Rue De Vingre | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Lafloque | 103 530 € | 100 m² | 1 035 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Prairies | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Paul Bert | 136 900 € | 65 m² | 2 106 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De L Imprimerie | 117 500 € | 74 m² | 1 588 € |