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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
MaisonA 15min de VIGNY Venez découvrir cette coquette maison ancienne de 1930 ou l'on retrouve tous les codes de l'ancien (carreaux de ciment, parquets anciens, moulures, cheminées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 35 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ABLEIGES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 SERAINCOURT
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SERAINCOURT
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SERAINCOURT
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FREMAINVILLE
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334 682 € | 3 450 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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336 000 € | 3 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GADANCOURT
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336 584 € | 3 300 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20b Rue Du General Leclerc | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Comte | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/12/2024 | 39 Av Pierre Peineau | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Vaillant | 325 650 € | 66 m² | 4 934 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 281 200 € | 80 m² | 3 515 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue De Rouen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 04/10/2023 | 15b Rue Vaillant | 342 900 € | 98 m² | 3 499 € |
| 07/07/2023 | 20b Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/05/2023 | 15 Rue Montmorency | 380 250 € | 101 m² | 3 765 € |