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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Emilie Bouard vous propose: Charmante Maison de 105m² avec Jardin à La Feuillade - Avis aux Amateurs de Quiétude et de Verdure Nichée dans un cadre idyllique à La Feui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 990 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLAC ↘ -1.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FEUILLADE
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142 550 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLADE
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T4 LA FEUILLADE
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T4 TERRASSON LA VILLEDIEU
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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T6 VILLAC
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAC
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAC
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLAC
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAC
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAC
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CASSAGNE
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150 500 € | 1 636 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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152 173 € | 1 619 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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129 900 € | 1 225 € | 106 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/02/2025 | 76a La Croix De Beauredon | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 31/01/2025 | 45 Rongere | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 29/05/2024 | 165 Le Bourg Nord | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 06/10/2023 | 197 Le Bur Sud | 39 000 € | 78 m² | 500 € |
| 31/03/2023 | 197 Le Bur Sud | 60 000 € | 78 m² | 769 € |