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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Coup de cœur pour cette maison très bien entretenue et située à proximité des transports et commerces dans secteur calme et recherché de Villebon. Edifiée sur sous-sol total, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEJUST
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEJUST
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEJUST
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEJUST
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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445 000 € | 3 739 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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445 000 € | 3 739 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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509 000 € | 4 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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509 000 € | 4 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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509 000 € | 4 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Des 2 Gares | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 10/04/2025 | 62 Rue Des Maraichers | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Millet | 505 000 € | 129 m² | 3 915 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Paul Valery | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Saulx Les Chartreux | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Plan | 298 300 € | 128 m² | 2 330 € |
| 16/10/2024 | 71 Rue Millet | 550 000 € | 128 m² | 4 297 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des 4 Cantons | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 02/08/2024 | 4b Rue De Neuchatel | 489 000 € | 138 m² | 3 543 € |
| 02/08/2024 | 17b Rue De L Helvetie | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Du Clos D Alencon | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 04/06/2024 | 25b Rue De Montreux | 506 050 € | 109 m² | 4 643 € |
| 16/05/2024 | 67 Che Du Bas De La Plante Des R | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Mademoiselle | 488 650 € | 105 m² | 4 654 € |
| 20/03/2024 | 62 Rue Des Maraichers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |