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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison familiale rénovée avec extension récente, sous-sol total et potentiel studio indépendant.Située sur la commune appréciée de Villejust, cette maison construite en 1966 et agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLEJUSTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEJUST
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEBON SUR YVETTE
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469 000 € | 3 449 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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445 000 € | 3 739 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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445 000 € | 3 739 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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475 000 € | 4 095 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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439 000 € | 3 070 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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439 000 € | 3 070 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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439 000 € | 3 070 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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439 000 € | 3 070 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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399 900 € | 2 919 € | 137 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7b Che Du Rocher | 395 000 € | 104 m² | 3 798 € |
| 21/02/2025 | 4 Che De La Messe | 474 330 € | 120 m² | 3 953 € |
| 23/01/2025 | 17 Dom De Villejust | 374 900 € | 108 m² | 3 471 € |
| 26/12/2024 | 23 Che Du Rocher | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De Villejust | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 01/10/2024 | 7 La Folie Bessin | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 30/09/2024 | 11 La Folie Bessin | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 12/07/2024 | 2 All Des Fraisiers | 437 000 € | 104 m² | 4 202 € |
| 24/01/2024 | 18 Rue Du Cypres | 4 053 475 € | 96 m² | 42 224 € |
| 17/10/2023 | 21 Rte De Nozay | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 29/09/2023 | 9 Dom De Villejust | 382 000 € | 98 m² | 3 898 € |
| 15/09/2023 | 6 Imp De La Ruelle | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 17/04/2023 | 7 Le Haut Des Vignes | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 07/04/2023 | 17 Hameau Des Coudrayes | 371 000 € | 116 m² | 3 198 € |