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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
iad France - Catherine Ayala vous propose: ***MAISON DE P.P DE 132M² A VILLEDAIGNE - T5 -GRANDE PIECE A VIVRE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING - CUISINE INDEPEND...
26 Rue de la Plaine Sud 11200 Villedaigne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEDAIGNE ↘ -0.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEDAIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aESKl Actuel
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333 000 € | - |
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#anqnp
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313 000 € | -6,0% |
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#aEkDx
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333 000 € | - |
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#b0T6r
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333 000 € | - |
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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338 000 € | 2 331 € | 145 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 8a Rte De Canet | 50 001 € | 150 m² | 333 € |
| 31/10/2024 | 4 Rte De Raissac | 161 550 € | 116 m² | 1 393 € |
| 06/09/2024 | 25 Rte De Canet | 146 032 € | 108 m² | 1 352 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du Carignan | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 15/07/2024 | 10 N Nationale 113 | 65 000 € | 143 m² | 455 € |
| 16/04/2024 | 9 Rue De La Plaine Sud | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |