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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Charmante maison individuelle de 140 m² proposant de plain-pied une belle entrée, cuisine indépendante de 14 m², séjour de 36 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue sur...
101 Chemin du Sénéchal 12200 Villefranche-de-Rouergue
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abiug Actuel
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220 500 € | - |
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#a6BPG
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222 000 € | +0,7% |
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#aauRC
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219 000 € | -0,7% |
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202 920 € | 1 268 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUQUETTE
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195 000 € | 1 383 € | 141 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 61 Imp Des Teulieres | 225 302 € | 124 m² | 1 817 € |
| 02/04/2025 | 66b Av De La Maladrerie | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 13/01/2025 | 65 Che Du Senechal | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Jeu De Paume | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 06/12/2024 | 1044 Rte De Lauriere | 262 000 € | 158 m² | 1 658 € |
| 05/12/2024 | 6 All Resistance Et Deportation | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 04/12/2024 | 21 Av Des Croates | 157 360 € | 140 m² | 1 124 € |
| 08/11/2024 | 9003 L Hopital | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 31/10/2024 | 22 Chem De Champ Long | 355 600 € | 134 m² | 2 654 € |
| 24/10/2024 | 79 Av Du Segala | 158 880 € | 130 m² | 1 222 € |
| 23/10/2024 | 104 Av Vincent Cibiel | 234 450 € | 112 m² | 2 093 € |
| 09/10/2024 | 9006a Le Tricot | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 07/10/2024 | 1258 Che De La Croix De Polier | 271 000 € | 137 m² | 1 978 € |
| 03/10/2024 | 33 Av Vincent Cibiel | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 02/10/2024 | 3b Av Du Belvedere | 143 000 € | 150 m² | 953 € |