Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Nicolas Delarue vous propose: Magnifique maison avec garage et terrasse à Villefranche-sur-Cher Cette charmante maison individuelle, offre u...
52 Rue du Château d'Eau 41200 Villefranche-sur-Cher
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZFI2 Actuel
|
173 000 € | - |
|
#aZevc
|
178 000 € | +2,9% |
|
#b7hKL
|
173 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
173 000 € | 1 245 € | 139 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
173 910 € | 1 288 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
170 400 € | 1 151 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
170 400 € | 1 151 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T4 MILLANCAY
|
178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLANCAY
|
178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
178 000 € | 1 290 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
178 000 € | 1 290 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
178 000 € | 1 290 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
178 000 € | 1 290 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T7 ROMORANTIN LANTHENAY
|
179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
179 180 € | 1 280 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
179 180 € | 1 280 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
179 180 € | 1 280 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
179 180 € | 1 280 € | 140 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Av Joliot Curie | 26 000 € | 132 m² | 197 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Andre Dabert | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De La Tuilerie | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De La Fosse D Oille | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue De La Grange Au Rouge | 183 000 € | 143 m² | 1 280 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Andre Dabert | 44 000 € | 122 m² | 361 € |
| 13/02/2024 | 20 Rue Des Varannes | 305 200 € | 158 m² | 1 932 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De Pruniers | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 29/11/2023 | 870 Rue Des Trois Communes | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Andre Dabert | 142 315 € | 140 m² | 1 017 € |
| 07/09/2023 | 74 Rue De La Grange Au Rouge | 159 500 € | 126 m² | 1 266 € |
| 21/07/2023 | 642 Les Landes | 370 850 € | 129 m² | 2 875 € |