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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison 130 m² à rénover – Centre Villefranche / Proche gareCentre-ville / Gare proche quartier la poste robert Schuman Située en plein centre de Villefranche-sur-Saône, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARNAS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 GLEIZE
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310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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310 000 € | 1 914 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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324 900 € | 2 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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324 900 € | 2 272 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMAS
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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332 000 € | 2 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 81 Rue Claude Perroud | 471 850 € | 138 m² | 3 419 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue Louis Bleriot | 411 850 € | 124 m² | 3 321 € |
| 11/02/2025 | 269 Rue Nationale | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 05/02/2025 | 241 Rue Parmentier | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 30/01/2025 | 343 Rue Auguste Aucour | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 27/12/2024 | 137 Rue Hoche | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |
| 23/12/2024 | 598 Rte De Riottier | 369 800 € | 106 m² | 3 489 € |
| 23/12/2024 | 250 Rue Emile Zola | 292 000 € | 138 m² | 2 116 € |
| 20/12/2024 | 199 Rue Charles Pinet | 325 100 € | 110 m² | 2 955 € |
| 29/08/2024 | 202 Rue D Alger | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 12/07/2024 | 235 Rue Du Stade Pierre Montmartin | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 05/07/2024 | 103 Rue Jean Vatoux | 371 089 € | 148 m² | 2 507 € |
| 28/06/2024 | 332 Rue Berthelot | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 22/04/2024 | 250 Rue Lieutenant Gal Chabert | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 22/04/2024 | 137 Rue Louise Labe | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |