Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
Tabac-Presse-FDJ-PMU, dépôt de pain, distributeur automatique de pizza. Idéalement situé sur un axe principal d'une commune à proximité de Carcassonne, murs commerciaux à vendre et...
1 Rue de Lorraine 11600 Villegailhenc
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLEGAILHENC
|
214 100 € | 2 519 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEGAILHENC
|
214 100 € | 2 519 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEGAILHENC
|
211 203 € | 2 091 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLALIER
|
208 705 € | 2 108 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLALIER
|
208 705 € | 2 108 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEGAILHENC
|
200 538 € | 2 026 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEGAILHENC
|
186 575 € | 1 885 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEGAILHENC
|
186 575 € | 1 885 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 Av Du Languedoc | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Pyrenees | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 30/01/2025 | 5 Pl Du Moulin | 180 450 € | 84 m² | 2 148 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Du Mistral | 277 100 € | 88 m² | 3 149 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Limousin | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Des Muriers | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 03/07/2024 | 15 Av De La Montagne Noire | 190 540 € | 77 m² | 2 475 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp Du Cers | 191 750 € | 105 m² | 1 826 € |
| 10/06/2024 | 7 Imp Chateau D'eau | 333 860 € | 100 m² | 3 339 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Du Thou | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 15/04/2024 | 6 Pl Du Roussillon | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 12/04/2024 | 29 Av De La Montagne Noire | 67 000 € | 76 m² | 882 € |
| 25/03/2024 | 1 Lot Hameau De L'orient | 195 500 € | 101 m² | 1 936 € |
| 14/03/2024 | 1 Av De La Moulinasse | 139 100 € | 93 m² | 1 496 € |
| 13/03/2024 | 10 Lot Hameau De L'orient | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |